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土拍效果出炉!两宗底价成交、一宗流拍 西宁土拍又冷了?

2020-09-11 04:41上一篇 |下一篇:没有了

2020年9月2日,西宁城东区2020C-8号地块、城中区2020C-9号、2020C-10号地块在西宁市公共资源生意业务中心落槌,乐成出让。

值得一提的是,与上半年火热的土拍相比力,9月2日的土拍情况却是另外一种情形,9月8日宣布的土拍成交效果显示,城东区2020C-8号地块不成交,而城中区两幅地块均是以底价成交。

岂非西宁土地市场转冷了?让我们来看一下详细情况。

土拍效果

编号为2020C-9号地块最终由西宁城辉建设投资有限公司以34486万元竞得,折合地价596万元/亩,成交楼面价约2555元/㎡。

编号为2020C-10号地块最终由西宁华盛房地产开发有限公司以27978.5万元竞得,折合地价550万元/亩,成交楼面价约2750元/㎡。

早在2020年8月4日,西宁市公共资源生意业务中心公布2020TD网挂通告第[6]号,以网上挂牌方式出让2020C-8、2020C-9号、2020C-10号地块的国有建设用地使用权,经由近一个月的等候,土地挂牌终于有了却果。

2020C-8号地块情况

编号为2020C-8的出让地块,位于城东区付家寨京藏高速以南,土地面积30607.05㎡(约45.91亩)。为医疗卫生用地,出让年限50年,挂牌起始价为10353万元,折合起始地价226万元/亩,楼面地价约2255元/㎡,要求土地容积率小于即是1.5,修建密度小于即是30%,绿化率大于即是40%,修建高度小于即是50米。

城东区鲜有土地挂牌,此次流拍,难免让人感应意外。

2020C-9号地块情况

据相识,2020C-9地块位于城中区砖厂路北侧,土地面积38569.59㎡(约57.85亩)。商服用地出让年限40年,住宅用地出让年限70年,挂牌起始价为34486万元。

2020C-9号地块要求土地容积率大于即是1.0且小于即是3.5,修建密度小于即是35%,绿化率大于即是30%,修建高度小于即是100米。

地块展望:

2020C-9地块毗邻香格里拉都会花园项目,周边漫衍着青海心脑血管病专科医院、南川西路客运站、西宁市红星小学及园树游园等,既有便捷的医疗和交通,也有集慢行休闲、健身娱乐、生态自然于一体的生态游园,商业和居住气氛浓重,从板块周边的各项资源可以看出此板块的潜力之大。

此外,区域内在售楼盘有西宁万科城、碧桂园·珑悦兰庭、香格里拉等热门楼盘,而西宁城辉建设投资有限公司竞得此地块还是值得期待的,加上区域内正在上升的人气,无疑将为此地块的销售等带来一定的人脉,给城中区再次增添新生机。

2020C-10号地块情况

2020C-10号地块位于城中区瑞华路、原尖扎路交织口西北角,土地面积33916.6㎡(约50.87亩)。商服用地出让年限40年,住宅用地出让年限70年,挂牌起始价为27978.5万元。

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