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住房新规!西宁市五区两县九月最新房价出炉!算算现在买套房要几多

却又在时刻关注的问题...

克日,住建部公布了

关于《住房租赁条例(征求意见稿)》

公然征求意见的通知

住房有新规了!

房租涨涨涨?

新政拟划定不得片面提高租金!

9月7日,住建部公布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公然征求意见:

住房租赁条约期限内,除执法划定和条约约定的情形外,出租人或者承租人不得片面排除住房租赁条约,不得片面提高或者降低租金。

未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。

条约期满或排除,承租人应实时腾退租赁住房,出租人不得接纳暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

租金:不得片面提高或者降低租金

凭据征求意见稿,在住房租赁条约期限内,除执法划定和条约约定的情形外,出租人或者承租人不得片面排除住房租赁条约,不得片面提高或者降低租金。

押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁条约中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁条约约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

未经租户同意房东不得进入

征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有须要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。

此外,出租人应当推行租赁住房的维修义务,但当事人尚有约定的除外。出租人未实时推行维修义务的,承租人可以自行维修,维修用度由出租人肩负。

承租人不得擅自改动衡宇承重结构

凭据征求意见稿,承租人应当遵守执法、法例的划定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动衡宇承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动衡宇其他结构。

租户不得违反划定饲养动物

同时,承租人应当遵守治理规约。好比,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反划定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人正当权益的行为。

房东不得暴力威胁租户腾退

记者在征求意见稿中看到,住房租赁条约期满或者排除,承租人应当实时腾退租赁住房,出租人不得接纳暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法负担赔偿责任。

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁条约网签存案,不得收取任何用度。承租人可以持住房租赁条约,根据有关划定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。

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